Продажа любого типа недвижимости имеет свои особенности, зная о которых можно заключить выгодную сделку в максимально короткие сроки. Если вы решили продать дачный участок или дачу, то нужно будет собрать документов не много больше, чем требует продажа квартиры. От того насколько правильно они будут оформлены, будет зависеть скорость продажи и итоговая стоимость дачного участка.
Перед тем как принимать решение о продажи дачи, потратьте не много времени и разузнайте ситуацию на рынке. Иногда бывает так, что земельные участки в определенном районе, вырастают в цене за один сезон, например из-за того, что туда провели газ или улучшилась транспортная доступность. Наверняка вам будет обидно, если вы продадите дачу сегодня, когда завтра смогли бы выручить за нее куда большую сумму. Совершая сделки с недвижимостью никогда не стоит спешить, даже если речь идет об аренде квартиры в Омске на двое суток.
Для продажи дачи и дачного участка вам потребуются следующие документы: технический паспорт строения (если оно есть), правоустанавливающий документ, выписка из Государственного земельного кадастра, копия общегражданского паспорта. Перед тем как обращаться к риэлтору, соберите необходимый пакет документов и особенно тщательно проверьте все правоустанавливающие бумаги, которые подтверждают ваше право собственности на данный земельный участок. Так же позаботьтесь о том, чтобы у вас на руках были все технические паспорта на все строения находящиеся на участке. Если у дачи несколько владельцев, то потребуется письменное согласие каждого из них.
Если дачный участок вы получили в бессрочное пользование или в качестве наследства, то перед тем как продавать его, придется приватизировать землю. Приватизацией земельного участка занимается комитет муниципального района. После подачи заявления и всех необходимых бумаг, он обязан предоставить постановление подтверждающее вашу собственность на данный земельный участок, данная процедура занимает не более 30 дней. После этого необходимо поставить участок на кадастровый учет, затем все документы снова необходимо предоставить в земельный комитет, где и будет заключен договор приватизации. Полученный договор необходимо зарегистрировать в Государственной регистрационной палате. Только после этого владелец получит документ подтверждающий его право собственности.
Если вы являетесь счастливым обладателем дачного дома, но он вам не нужен, его не обязательно продавать, дачу можно так же выгодно сдавать в аренду. Просто разместит информацию о ней среди объявлений о сдаче посуточных квартир в Самаре.