Одна из отраслей капитального строительства – жилищное строительство. Именно жилищно-гражданское строительство специализируется на строительстве зданий и сооружений непроизводственной сферы в народном хозяйстве.
Это жилые дома, гостиницы, общежития, школы и учебные заведения, предприятия общественного питания, детские и медицинские учреждения и другие объекты народного хозяйства.
Жилищное строительство в свою очередь разделяется:
- Многоэтажное строительство;
- Малоэтажное жилищно-гражданское строительство;
- Индивидуальное жилищное строительство;
Многоэтажное жилищное строительствоявляется самым востребованным видом жилищного строительства, в связи с дефицитом земель под постройку. Но вместе с увеличивающимся количеством этажей, увеличивается и стоимость постройки. Это связано с передовыми и современными технологиями, которые более надёжны, у них высокие эксплуатационные характеристики, следовательно, проживание в такой квартире более комфортно. Если раньше многоэтажными постройками занималось только государство
, то на сегодняшний день многие строительные компании имеют соответственные разрешения на производство работ по строительству многоэтажных жилых помещений. Перечень работ оговаривается в статуте компании, которая полностью несёт ответственность за выполняемые работы.
Малоэтажное жилищное строительство находит своё применение в негусто заселённых районах и как объекты социального назначения. В основу малоэтажного строительства положен каркасный метод строительства, как самый экономичный и простой в возведении зданий с малой этажностью.
Заказчиком объектов малоэтажного строительства могут выступать различные организации и государственные в том числе, так как здания малой этажности востребованы как торговые центры, образовательные и лечебные учреждения, сфера бытового обслуживания и многое другое. Выполнение работ по малоэтажному жилищному строительству может осуществляться различными строительными организациями с разной формой собственности и подчинения, но обязательным допуском на все выполняемые работы.
Само понятие индивидуальное жилищное строительство, говорит само за себя. Именно в наши дни индивидуальное жилищное строительство переживает настоящий бум. Коллективное проживание с соседями несколько утомило наших сограждан, а доходы позволяют выстроить собственный дом, поэтому резко возросла проблема земельных участков на строительство. Индивидуальное строительство делится, как правило, на три этапа, и самый простой из них – это строительство самого дома. В связи с острой нехваткой земель под строительство получить разрешение на строительство бывает довольно сложно, гораздо проще купить участок, который для этого предназначен. Нецелевое использование участка влечёт изъятие участка со всеми имеющимися постройками. Только полученные права на участок дают возможность начать строительство.
Но прежде чем начнётся строительство, необходимо получить необходимые документы на строительные работы, и этим вопросом тоже не всё так просто. Решившим заняться индивидуальным строительством, желательно положиться на профессионалов, у которых есть опыт решения подобных задач.
На заключительном этапе происходит ввод объекта в эксплуатацию, что требует не меньшего количества документов.