Сейчас купить дачу в Майкопе — мечта многих людей. Ведь это наикрасивейший город Северного Кавказа. В его местности царит благоприятный и комфортный умеренный климат. Дачу часто приобретают для летнего отдыха или в качестве места остановки увлеченных грибников, любителей рыбалки, или даже для ведения серьезного огородного хозяйства.
Какие дачи присутствуют среди предложений
В Майкопе дачные участки продаются в формате огородов и садов, а также встречаются объекты с:
- Гаражом;
- Баней;
- Коммуникациями (т.е. электричеством, газом и водой);
- Центральным отоплением;
- Охраной.
Также участки различают по расположению, которое может быть ближе к городу или лесу, или даже на берегу озера.
Что важно учитывать при покупке дачного участка
Для того, чтобы избежать обмана, важно подготовиться к покупке заранее и учесть следующее:
Сначала необходимо проверить документ, который подтверждает право собственности продавца. Это может быть свидетельство (если участок зарегистрирован до 2015 года) или выписка из ЕГРН перед сделкой. Важно убедиться, что на имущество нет никакого ареста и далее с ним не возникнет других проблем, которые могут появиться в самый неподходящий момент. Помимо выписки продавец должен предоставить документ — основание на владение имуществом (свидетельство о наследстве или соглашение о купле-продаже), свой паспорт (точнее его копию) и доверенность (если продает не он сам).
Необходимо поинтересоваться про реальные границы участка. Официально таковые могут быть сильно урезаны.
Уточнить присутствуют ли на участке строения и оформлены ли они надлежащим образом..
Немаловажно посмотреть и на самого продавца. Если он постоянно меняет условия и кажется подозрительным, возможно это не настоящий хозяин и связываться с ним не следует.
Для того, чтобы избежать мошенничества — рекомендуется использовать специальный проверенный сервис и не выбирать предложения по слишком низкой цене — это 100% обман.
Специалисты категорически не рекомендуют приобретать дачу на основании одной только садовой книжки. Тот, кто предлагает покупку подобным способом — вероятно промышляет обман, т.к. этот документ не является правом собственности, а всего лишь включает хозяина в членство СНТ.
На случай, когда все предоставленные условия совпали с фактическими и продавец показал все необходимые документы, можно приступать к оформлению договора. А при совершении сделки важно внимательно ознакомиться с этим документом и на основании него провести оплату. Процедуру оформления следует пройти в Росреестре через ближайший МФЦ.