На сегодняшний день сотни тысяч созданных молодых семей оказались в ситуации, когда обзавестись собственным жильем возможно, только оформив кредит на строительство. Однако нужно видеть разницу между ипотечным кредитом на строительство домов для молодых семей и кредитованием при приобретении вторичного жилья.
После экономического кризиса банки не совсем охотно предоставляют кредит на строительство жилых домов, поскольку любое строительство – это определенный риск. Обычно гарантией возврата кредита и есть приобретенная недвижимость, поэтому молодым семьям субсидии на строительство получить очень сложно.
Важно знать, что ипотечный кредит предназначенный на строительство жилья, оказывается не выгодным в сравнении с кредитами по стандартной программе. Если молодоженом удастся каким-то образом оформить и получить кредит, следует быть готовым к тому, что банк может обязать заемщика приобретать жилье у определенных строительных компаний. Таким образом банки перестраховываются, исключая риски.
О государственных программах, по которым можно получить кредит на строительство для молодых семей не хочется заводить речь, поскольку она полностью во власти местных чиновников и совершенно не выгодна.
Сейчас на рынке по ипотечному кредитованию наблюдается спад, поскольку люди зарабатывают только на жизнь, не имея возможности скопить определенную сумму на жилье. Хоть банки и смягчают условия и привлекают население, молодых семей это не касается. Связаны эти трудности с призывным возрастом супруга, который повышает возможный риск невозврата кредита. Это касается также и женщин, находящихся в детородном возрасте, которые могут остаться без зароботка, занимаясь воспитанием ребенка. В этих случаях банки требуют гарантий своевременного погашения полученного кредита в случае декрета или призыва в армию.