Развитие производства в России в последние годы получило новый виток. Все больше предпринимателей понимает, что реальные перспективы есть именно в производственной сфере, а сложившаяся экономическая ситуация создала благоприятные условия для роста промышленности.
Но для успеха любой деятельности одно из первостепенных значений имеет правильно подобранное помещение, отвечающее определенным требованиям и стандартам. Значительным спросом пользуется аренда помещения под производство в Москве. Именно этот город, финансовый и административный центр страны, наиболее привлекателен для развития бизнеса.
Понятие «производственное помещение» довольно обширно. Под него попадают сразу несколько категорий коммерческой недвижимости, которую можно классифицировать по назначению:
- Непосредственно производственные площади, предназначенные для ведения хозяйственной деятельности: цеха, площадки, заводы;
- Склады, предназначенные для хранения оборудования и готовой продукции;
- Административные здания, где размещается руководство компании, бухгалтерия, проектные и конструкторские бюро;
- Площади для пищевого производства, отвечающие определенным санитарным требованиям;
- Специальные площадки для изготовления строительных материалов: бетонные и цементные заводы, пилорамы, участки металлообработки;
Кроме того, к производственным помещениям относятся автосервисы, автомойки, пункты приема вторсырья и многое другое.
Как выбрать нужное помещение?
Определяющим фактором при выборе становится отрасль производства. От этого зависят как технические требования к коммерческой площади, так и общие. Например, для промышленного производства местоположение играет второстепенную роль, главное, чтобы были удобные подъездные пути для поставки сырья и вывоза готовой продукции. Для автосервиса или пекарни, напротив, важна удобная доступность для потенциальных клиентов.
При выборе объекта важно уделять внимание следующим пунктам:
- Состоянию здания и его конструктивным особенностям: размеру площадей, высоте потолков, ширине проемов, качеству и наличию необходимых инженерных коммуникаций.
- Местоположению объекта, наличию подъездных путей, маневровых площадок, парковочной зоны.
- Соответствию помещений требованиям надзорных органов: пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекции, а также требованиям законодательства по охране труда.
- Возможности беспрепятственно получить разрешение на ведение конкретного типа хозяйственной деятельности в данном помещении.
- Условия аренды, ее сроки и возможность пролонгации договора или приобретения в дальнейшем объекта в собственность.
Размер арендной ставки на производственные помещения в Москве начинаются от 200 рублей за квадратный метр в месяц и зависят от местоположения и площади объекта, его технической оснащенности, качества здания и внутреннего ремонта.