Организация современного эффективного процесса строительного производства, должна основываться на принципах беспрерывности, технологичности, качества. В процессе строительства зданий и сооружений выполняется множество различных технологических операции, применяется огромное количество разных строительных материалов, участвуют строители различных специальностей, используется большое количество строительных машин и механизмов.
Различают два основных способа организации производства, это хозяйственный и подрядный способ строительства.
- Хозяйственный способ – возведение (строительство) объекта своими силами.
- Подрядный способ строительства – возведение объекта специализированными, постоянно действующими, строительными организациями.
При подрядной организации строительного процесса различают следующих его участников – заказчик, генеральный подрядчик и субподрядчик. Заказчик строительства выбирает одну основную строительную организацию – генподрядчика, с которой заключает договор на возведение (строительство) здания и сооружения.
Генподрядчик отвечает перед заказчиком за качество и своевременность проведения строительно-монтажных работ. В свою очередь, генеральный подрядчик, для проведения отдельных работ, имеет право приглашать субподрядные специализированные организации, заключая с ними договор субподряда. Контроль за проведением работ субподрядчиками осуществляет генеральный подрядчик. Он так же обеспечивает поточность и беспрерывность их проведения.
Все это призвано в первую очередь, упорядочить процесс проведения работ, контроля качества работ, организации поставок строительных материалов и конструкций, соблюдения норм и правил ведения строительства. Давайте представим, что одна организация может выполнить весь комплекс строительных работ от разметки, земляных работ до проведения и подключения различных коммуникаций.
У такой организации должен быть огромный штат специальных сотрудников, и такой же огромный парк строительных машин и механизмов. От создания таких строительных организаций отказываются в связи с нерентабельностью и сложностью организации производства в нутрии такой структуры. Поэтому существует большое количество строительных организаций, которые имеют свою специализацию. Это обеспечивает подбор специализированного персонала, качество проведения строительных работ, содержание незначительного парка машин и механизмов. Поэтому можно с уверенностью сказать, что строительство современных сооружений не возможно без применения подрядного способа строительства.